Not known Factual Statements About 新樓盤

Not known Factual Statements About 新樓盤

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如物業為聯權共有，在出售、出租、抵押等方面，都需要所有聯名業主的同意。否則，任何一方都無法擅自對物業作出重大決定。此外，業權是雙方永久持有，如日後出現感情破裂、經濟糾紛等情況，可能會引發對物業的所有權和使用權的糾紛。如果其中一名聯名業主出現債務問題，例如被「釘契」，其他聯名業主的權益亦會被影響。

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他提醒市民，在作出買樓決定時，應該量力而為，審慎管理當中的財務風險。

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值得留意的是，如果要申請按揭保險借高成數按揭提供按揭成數上限，所有申請人及擔保人都必須將物業用作自住用途。

兩個人組織家庭，男女雙方各自擁有新居一半業權，可使兩人都有安全感。從感性角度，聯名買樓十分正確。

故建議讀者，如果是兩夫妻合資買樓，除非有其他特別原因，用「長命契」的形式會比較方便及化算。

指由所有的土地共同持有人一同訂定契約，以決定土地的管理方式，且其內容無任何限制。

e book traversal links for two. Exactly what are the different ways of possessing a property? what's sole possession and What exactly here are joint tenants and tenants-in-common?

香港物業的業權持有方法主要分為三種，分別是由單人獨資擁有物業的「全權擁有」，而聯名持有則有兩種，以業權比例區分的「分權共有」，以及俗稱「長命契」的聯權共有。

用聯名購入物業後申請按揭都會反映在環聯信貸評級報告裡面（欠款不會因業權分半而減半）

村屋與其他私樓的成數上限差距不遠，對非首置人士來說更加是沒有分別。要留意，由新界原居民承繼祖先而集體擁有的「祖堂地」，以及有轉售限制之村屋，均不符合資格。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

需要轉讓業權甩名給另一位業主仍需繳付印花稅、律師費及其他費用（印花稅可以用較平的第二標準印花稅）

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